CNO
Cadastro Nacional de ObrasAnálise, orientação e regularização das informações cadastrais da obra.
Regularização de INSS de obra e CND
Antes de pagar o INSS da sua obra, faça uma análise técnica.
A Maxwell Engenharia é especializada em regularização de obras junto à Receita Federal, auxiliando proprietários, construtores e empresas em processos de CNO, SERO, aferição de INSS e emissão da CND da obra.
Analisamos cada caso de forma individual para que você regularize sua construção com segurança e pague somente os valores realmente devidos.
- Atendimento especializado
- Processo dentro da legislação
- Acompanhamento até a regularização
Fachada · Esc. 1:100FL. 01/05
Status da regularização
- CNO conferido OK
- INSS da obra analisado OK
- Aferição no SERO OK
- CND da obra Em emissão
- INSS de Obra
- CND
- CNO
- SERO
- Aferição
- Averbação
Diagnóstico
O INSS da sua obra ficou alto?
Antes de realizar qualquer pagamento, é importante verificar se todas as informações da obra foram consideradas corretamente.
Dependendo das características da construção, documentação disponível, período da obra e informações cadastradas, podem existir fatores que influenciam diretamente no valor apurado.
A Maxwell Engenharia realiza uma análise técnica completa do processo para identificar inconsistências, oportunidades de regularização e possíveis ajustes previstos na legislação.
Não pague sem antes entender o cálculo.
Conferência técnica
Memória de cálculo · INSS da obraREV.
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Área construídam²
Tipo / destinação da obraVerificar?
Período da construçãoVerificar?
Cadastro no CNOConferido
Documentação disponívelRevisar?
Valor apuradoAnalisar antes de pagar
Checklist
Você está passando por alguma dessas situações?
A Maxwell Engenharia pode ajudar se você:
Precisa emitir a CND da obra
Está com o INSS da construção muito alto
Precisa regularizar o CNO
Tem dúvidas ou problemas no SERO
Precisa fazer a aferição da obra
Quer regularizar uma obra antiga
Precisa averbar a construção no Cartório de Registro de Imóveis
Está vendendo ou financiando um imóvel e encontrou pendências
Possui uma construção concluída que ainda não foi regularizada
Recebeu uma cobrança ou identificou pendências junto à Receita Federal
Cada obra possui características diferentes.Por isso, antes de tomar qualquer decisão, recomendamos uma análise individual do seu caso.
Analisar meu caso
Etapas
Como funciona a regularização da sua obra
- 01
Análise inicial
Você envia as principais informações e documentos relacionados à construção.
Nossa equipe avalia a situação da obra e identifica o caminho necessário para a regularização.
- 02
Conferência do CNO
Verificamos o Cadastro Nacional de Obras e analisamos se as informações cadastradas estão corretas.
Caso seja necessário, orientamos ou realizamos os ajustes aplicáveis.
- 03
Análise do INSS da obra
Avaliamos os dados utilizados para cálculo da contribuição previdenciária da construção.
O objetivo é identificar eventuais inconsistências e garantir que o cálculo considere corretamente as características da obra.
- 04
Aferição no SERO
Realizamos ou acompanhamos o processo de aferição da obra através do sistema da Receita Federal.
- 05
Regularização e CND
Após a conclusão das etapas necessárias e regularização das pendências, acompanhamos o processo para emissão da certidão da obra.
Do diagnóstico à regularização, você conta com acompanhamento especializado.
Quero regularizar minha obra
Prevenção
Por que fazer uma análise antes de pagar o INSS da obra?
Muitos proprietários descobrem a necessidade de regularização somente quando precisam:
- Vender um imóvel
- Financiar uma propriedade
- Averbar uma construção
- Atualizar a matrícula do imóvel
- Regularizar uma obra concluída
- Resolver pendências na Receita Federal
O objetivo é simples
Regularizar corretamente e evitar pagamentos indevidos.
Nesse momento, é comum surgirem dúvidas sobre valores, documentos e procedimentos. Uma análise técnica ajuda você a entender o cenário antes de realizar qualquer pagamento ou tomar decisões importantes.
Serviços
Regularização de CNO, SERO, INSS e CND
A burocracia envolvendo obras pode parecer complicada. Você não precisa entender sozinho todos os procedimentos da Receita Federal. A Maxwell Engenharia oferece suporte especializado nas principais etapas de regularização:
SERO
Serviço Eletrônico para Aferição de ObrasAcompanhamento e suporte no processo de aferição da construção.
INSS
INSS da ObraAnálise técnica dos valores relacionados à contribuição previdenciária incidente sobre a construção.
CND
CND da ObraAcompanhamento do processo de regularização necessário para obtenção da certidão.
Averbação
Precisa averbar sua construção?
Para averbar uma construção na matrícula do imóvel, podem ser necessários procedimentos de regularização relacionados à obra.
Se você está enfrentando dificuldades para:
- Averbar uma casa
- Averbar uma ampliação
- Regularizar construção antiga
- Vender um imóvel
- Fazer financiamento
- Atualizar a matrícula
Nossa equipe pode analisar sua situação e orientar os próximos passos.
Regularize sua obra e deixe seu patrimônio em ordem.
Obras antigas
Analisar obra antiga
Sua obra é antiga?
Obras antigas também podem exigir regularização. Dependendo do período da construção e da documentação existente, o processo pode possuir características específicas. Por isso, cada caso deve ser analisado individualmente.
Se você possui uma construção antiga que nunca foi regularizada, envie as informações para nossa equipe. Vamos verificar qual é o melhor caminho para o seu caso.
Para quem
Atendimento para proprietários, construtores e empresas
A Maxwell Engenharia atende diferentes situações envolvendo regularização de obras.
Proprietários de imóveis
Que precisam regularizar uma construção, vender, financiar ou averbar o imóvel.
Construtores
Que precisam concluir a regularização previdenciária da obra.
Empresas
Que possuem obras, ampliações ou construções que precisam ser regularizadas.
Mercado imobiliário
Profissionais que identificaram pendências durante processos de venda, financiamento ou regularização patrimonial.
Caso a caso
Análise individual da sua obra
Não existe uma resposta única para todas as construções. O valor e o processo de regularização podem variar de acordo com fatores como:
Por isso, o primeiro passo é realizar uma análise. Envie as informações da sua obra e fale com nossa equipe.
AÁrea construída
TTipo da construção
PPeríodo da obra
DDocumentação disponível
CInformações cadastradas no CNO
KCaracterísticas da construção
SSituação atual perante a Receita Federal
f( A, T, P, D, C, K, S ) = caminho de regularização da sua obra
Maxwell Engenharia — engenharia especializada em regularização de obras.
Atendimento técnico para processos de:
INSS de ObraCNDCNOSEROAferiçãoRegularização de Construções
Nosso compromisso é conduzir cada processo com segurança, clareza e responsabilidade técnica.
Sua obra regular.
Seu patrimônio livre.
FAQ
Perguntas frequentes
Ficou com alguma dúvida que não está aqui? Fale com a nossa equipe pelo WhatsApp.
O que é o INSS de obra?
É a contribuição previdenciária relacionada à mão de obra utilizada na construção civil. Para regularização de determinadas obras, é necessário realizar a aferição das informações perante a Receita Federal.
O que é o CNO?
O CNO é o Cadastro Nacional de Obras da Receita Federal, utilizado para identificar e acompanhar obras de construção civil.
O que é o SERO?
O SERO é o sistema eletrônico da Receita Federal utilizado para realizar a aferição de obras e verificar as contribuições previdenciárias relacionadas à construção.
O que é a CND da obra?
É a certidão que comprova a regularidade da obra perante a Receita Federal após o cumprimento das exigências aplicáveis.
Preciso da CND para averbar minha construção?
Em muitos processos de regularização imobiliária, a situação previdenciária da obra precisa estar regularizada para permitir o andamento da averbação. A documentação necessária deve ser analisada caso a caso.
É possível reduzir o valor do INSS da obra?
Dependendo das características da construção, documentação e informações utilizadas no cálculo, podem existir fatores que alteram o valor apurado. Por isso, recomendamos uma análise técnica antes do pagamento.
Vocês atendem obras já concluídas?
Sim. Obras concluídas, inclusive obras antigas, podem ser analisadas para verificar o procedimento necessário para regularização.
Como saber quanto vou pagar?
O valor depende das características específicas da obra. Nossa equipe pode analisar as informações da construção e orientar sobre o cenário do processo.
Não pague o INSS da sua obra sem antes entender o cálculo.
Uma análise técnica pode ajudar você a identificar o caminho correto para regularizar sua construção com segurança. Fale agora com a Maxwell Engenharia: envie os dados da sua obra e receba uma avaliação inicial do seu caso.
Quero analisar minha obra
WhatsApp (11) 94331-2709